치솟는 이자율 떄문에 나만의 주택 소유에 대한 만만치 않은 장벽이 된 세상이지만,이런 상황에서도 저희는 정부에서 지원해주는 주택담보대출인 내집마련디딤돌 대출과 보금자리론 대출을 알아보고 지금 바로 신청 하시길 바랍니다.
디딤돌대출금리
대출금리
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만원 이하 | 연2.15% | 연2.25% | 연2.35% | 연2.40% |
| 2천만원초과~4천만원 이하 | 연2.50% | 연2.60% | 연2.70% | 연2.75% |
| 4천만원초과~7천만원 이하 | 연2.75% | 연2.85% | 연2.95% | 연3.00% |
금리우대유형(중복 적용 불가)
- 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 연 0.5%p
- 장애인가구 연0.2%p
- 다문화가구 연0.2%p
- 신혼가구 연0.2%p
- 생애최초주태구입자 연0.2%p
추가우대금리(위 내용이랑 중복 적용 가능)
- 청약 저축 가입자 1년이상 12회 이상 납입 연0.1%p
- 청약 저축 가입자 3년 이상 36회 이상 납입 연 02.%p
- 부동산 전자계약 체결(2023.12.31.신규 접수분까지) 연0.1%p
- 다자녀가구 연 0.7%P, 2자녀가구 연 0.5%p,1자녀가구 연 0.3%p
- 신규 분양주택 가구0.1%p
나의 디딤돌대출 금리 얼마지?
디딤돌대출한도
다음 중 작은 금액으로 산정됨.
- 일반 2.5억원 이내(생애최초 주택구입자 3억원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
- DTI : 60% 이내
- LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
- ※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용
- 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
- 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
- 한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초특례구입자금보증(HF) 취급 가능
나의 디딤돌대출 한도는 얼마지?
디딤돌대출 자격조건
- (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
- (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- (중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
- (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하(생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원)인 자
- (자산) 2023년도 기준 5.06억원
- (신용도) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 신용점수 350점 이상
나의 신용 점수는 얼마지?
신청시기
소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청.
준비서류
신분증(주민등록증,운전면허증 등)
재직 및 사업영위 확인(건강보험자격득실 확인서)
소득확인증명서
주택관련 서류(등기사항전부증명서,매매계약서,인감증명서)
대상주택
주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택
상환방법
비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환
중도상환수수료
- 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과 중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일수)/3년]
- ※ 2022년 2월 1일부터 2022년 6월 30일까지 중도상환된 원금에 대해 중도상환수수료 70% 감면
- ※ 대출계약을 철회한 경우 중도상환수수료 면제
상담문의
대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사(HUG) 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.
| 은행영업점 | 콜센터 |
| 우리은행 | 1599-0800 |
| 국민은행 | 1599-1771 |
| 하나은행 | 1599-1111 |
| NHBank | 1588-2100 |
| 대구은행 | 1566-5050 |
| 부산은행 | 1800-1333 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
(은행 홈페이지 바로가기)
이상으로 정부에서 지원하는 디딤돌대출 금리,한도 및 신청방법에 대해서 자세히 알아보았습니다.
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